2023.05.13 10:19 理財周刊 商辦 房租 空置率 頂級商辦 租賃 房產研究室 台商回流帶動辦公及企業總部需求，連建商都投入商辦興建熱，但未來5年將釋出大量的租賃空間，恐衝擊租金行情走勢。 圖／本報資料照片 台商回流帶動辦公及企業總部需求，連建商都投入商辦興建熱，但未來5年將釋出大量的租賃空間，恐衝擊租金行情走勢，並考驗既有房東的租金定價策略。 過去供不應求的台北市商辦市場，空置率維持在3%~4%間，但從今 (2023)年起的未來五年間，因諸多新建商辦大樓將完工，可供租賃的供給暴增，租金行情將由所謂的「房東市場」，轉為「房客市場」。 不過，市場上出現兩種現象，第一是頂級商辦的租金行情仍一路看好，另一則是舊商辦改建潮所帶動的企業搬遷潮，而南港新東區門戶將成為未來焦點。
精選免費電腦桌布｜studio ghibli 精選免費電腦桌布｜wall.alphacoers 精選免費電腦桌布｜freepik.com 精選免費電腦桌布｜Cool Backgrounds 精選免費電腦桌布｜ designlovefest 用簡單的素材來排列組合，帶點少女風的感覺，可愛又不會太過複雜，適合喜歡簡單圖樣電腦桌布的你! （圖片來源： designlovefest ） （圖片來源： designlovefest ） 我是廣告，請往下繼續閱讀 （圖片來源： designlovefest ） 精選免費電腦桌布｜ vlad.studio 喜歡繪畫風的朋友很適合用這個網站，只要註冊帳號後，就有7個免費下載電腦桌布的機會囉～ （圖片來源： vlad.studio ） 我是廣告，請往下繼續閱讀
甲長15-25cm 。 飼養簡介：地圖龜生性，號稱龜界二哈。 人來熟，互動性。 很多龜友喜歡。 飼養環境，和巴西龜差不多。 不過温度上比巴西龜要求來高。 西部錦龜：西部錦龜是小型水龜，背甲長度4-10英寸（10-25 cm），其背甲，呈扁平橢圓形。 色彩綠色到黑色，部分亞種帶有紅色斑紋。 飼養簡介：於嬌體型和人工圈養適應能力，深受龜友們喜愛。 並且它們具有個性，並不時做出一些舉動。 東錦龜：背甲長度4-10英寸（10-25 cm），屬小型水龜。 其背甲，呈扁平橢圓形，錦龜東、南、西三個亞種之中，顏色，深褐色接近黑色，同時是所有北美洲發現龜類中唯一一種背甲盾板排列成行。 和大多數盾板交錯排列龜，它前面的椎盾和肋盾排成一行。 這種物種特徵使得它成為現存龜類中鑑別一種。
為什麼臉上的痣越來越多？ 皮膚科醫師解析長痣原因、治療方式 （圖/取自freepik） 每個人或多或少都會長痣，大多是後天形成的，但身上及臉上的黑痣為何會越長越多呢？ 長痣可以避免嗎？ 要怎麼判斷是良性黑痣還是惡性黑色素瘤？ 如果你有這些疑問，這篇文章將解析長痣原因，以及如何去除、治療，繼續看下去吧! 延伸閱讀：曬斑怎麼辦？ 曬斑會消失嗎？ 教你3招有效淡化斑點! 文章目錄 長痣原因 痣的種類 如何分辨惡性黑色素瘤 點痣的治療方法 長痣可以預防嗎？ 長痣原因 一般我們所謂的黑痣在學名上是「黑色素細胞痣」，主要是因為黑色素細胞（痣細胞）增生、聚集而形成，黑色素細胞分散在身體各處皮膚，所以每個人或多或少都一定會有痣。 容不容易長痣多和基因遺傳、紫外線照射、荷爾蒙變化以及年齡有關聯。
冷氣安裝高度建議：最好可離地1.8公尺 一般來說冷氣安裝的高度會建議要離地1.8公尺以上為佳，同時也要注意不要為了求高而讓冷氣機與天花板太過貼近，至少應該保持10公分的距離，這麼做是為了預留日後清潔與維修的空間。 簡易冷氣安裝規範流程整理 丈量尺寸 觀察環境規劃最佳安裝位置 安排線路（必要時可能需要鑽孔） 進行冷氣的安裝與線路連接 檢查冷氣水平狀況 抽真空灌冷媒 最終檢查與測試冷氣運行狀況 （備註：以上簡易流程僅供參考，實際狀況可能會因為冷氣種類、現場環境而有不同。
房子裝潢禁忌2.塑膠地板. 豪哥建議不要做的第二個裝潢禁忌就是塑膠地板，因為塑膠地板也是一樣用強力膠緊緊貼合在地上，沒辦法輕易撕除殘膠，豪哥也表示「千萬不要為了省預算選用塑膠地板」，因為住家是要長久居住的地方，豪哥建議儘量選用卡扣式或是超耐磨的地板。
60幾歲那種「下垂形」臀部，下臀圍竟然減少了9.3cm、產生巨大變化 阿部女士的臀部，已經退化成經常在40幾歲的人身上看到的「下垂形」。 「這幾年完全沒有運動的我都能愉快地做這套體操。 很輕鬆就能完成，即便都汗流浹背，卻完全感覺不到對身體有任何負擔，感覺很棒耶! 從開始實行第3天左右，就已經實際感覺到有效果。 原本鬆弛下垂的臀部有上提、變緊致! 還有，以前去買個東西就會肌肉痠痛，現在就算長時間站立也輕鬆愉快。 」 因為臀部改變的關係，阿部女士穿起衣服更好看了，她表示今後也會持續實行，期待體態變得更完美。 BEFORE 煩惱 臀部下垂、贅肉溢出內褲往大腿方向移動。 只要稍微走點路就會肌肉痠痛，感覺全身的肌肉都衰退了。 AFTER 效果 臀部上提、變緊致。 多走路也變得不容易累。
陽台必備10種花草 全年開花不間斷 - 康健雜誌 首頁 ／ 健康焦點 ／ 熟齡 ／ 生活智慧 瀏覽數 198,064 陽台必備10種花草 全年開花不間斷 拈花微笑。 一朵花從含苞到綻放，總能帶給主人滿心歡喜。 春天，氣溫回暖，春意正濃，正是種花好時節，跟著養花達人高惠美學習如何在家養花，一起打造繁花似錦的花園角落，用絢爛花色妝點你的生活。 2023-04-01 ．文 ／ 張愛玲 ．出處 ／ 康健雜誌 ．圖片來源 ／ 陳弘璋攝 挑選莖幹粗壯、草花枝條堅挺 ：老欉代表植株成熟度高、生命力旺盛；草花枝條堅挺，代表根系強健，可有效吸收水分與養分。 葉片茂密、翠綠有光澤 ：葉片是進行光合作用的重要場所，茂密無枯黃、發黑、焦邊的葉片，即為植株健康的表徵。
（圖／吳書原） 在健行的同時，吳書原、沈映仁都習慣不時駐足觀察自成一個微型生態系的複層植物樣貌，從披覆地表、石頭的苔蘚、蕨類，再層層遞進至較高的草花、矮灌木到喬木，層次分明地各司其職。 「台北盆地還未開發時，一定也和陽明山淺山地區有著相同的植物林相，這就是我希望做的，以景觀設計重新建構台北盆地在萬年前的自然! 」吳書原笑說：「未來我希望能推動以代表台北特色的原生植物，建構台北的城市景觀，就像我們一想到東京就會想到銀杏一樣。 」 陳元慶則偏好從河道取經，雖然同樣是欣賞複層生態系的景觀，但觀察沿河的植物變化相對更有動態感。 他將河道比擬為人行走的動線，河岸兩側也是從苔蘚一路遞進至喬木，而多了河水的流動，自然景觀也更有生命力。
商辦住宅
